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關于《東興市城區部分工業用地改變用途指導意見(試行)》政策解讀

  發布日期:2019-06-14 15:18 | 來源:政府辦 | 字號: 分享到:
 

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  我市人民政府于2019614日頒布了東興市深化工業用地市場化配置改革實施辦法(試行)(東政規20193),《指導意見》共11條,現對《指導意見》進行如下解讀。

  一、《指導意見》出臺目的和依據

  圍繞經營城市的理念,進一步優化營商環境,促進城市節約集約用地水平,合理利用土地資源,提高土地利用效率,盤活存量建設用地,推進我市城鎮低效用地再開發利用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《關于加強國有土地資產管理的通知》(國發[200115號)、《國土資源部辦公廳關于印發<國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范>的通知》(國土資廳發﹝20184號)等法律法規及相關文件的規定,特制定本《指導意見》。

  二、《指導意見》的適用范圍

  東興市城區范圍內,于2010年前以出讓方式取得,位于東盟大道兩側、高興大道兩側的工業用地,因城市規劃調整、城市建設改造需要或為實現產業優化升級或者其他原因,向市自然資源局申報原工業用地改變用途時的處置適用本意見。

  三、《指導意見》明確了辦理改變土地用途的程序

  以出讓方式取得的工業用地,提出改變用途申請的,符合改變用途條件的,由市規劃部門重新出具項目用地規劃文件,明確土地用途、容積率、建筑密度等土地使用條件,市自然資源局審定并擬定改變土地用途方案,報請市人民政府批準,申請人按政府批復的土地用途變更方案補繳土地出讓金后,簽訂出讓合同變更協議,依法完善土地用途變更審批手續。

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